2016 wordt de NHG en hypotheek beperkt

Vanaf 2016 mag je minder lenen om recht te houden op hypotheekrenteaftrek. Daarnaast wordt de maximale hypotheek voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verlaagd. Koop je in 2016 een woning dan moet je zelf meer inleggen en betaal je jaarlijks meer hypotheekrente.

Minder lenen in 2016

Vanaf 1 januari 2016 mag je minder lenen voor de aankoop van een woning. Op dit moment mag je maximaal 103% van de waarde van je woning lenen. Vanaf 2016 gaat dat met 1% naar beneden en zal dat maximaal 102% zijn. Minder lenen betekent meer eigen geld als je het huis van je dromen pas volgend jaar koopt.

Kostengrens NHG wordt verlaagd

Met ingang van 1 juli 2016 wordt de kostengrens voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verlaagd. Op dit moment kan je een hypotheek met NHG krijgen voor maximaal € 245.000. Deze grens gaat naar € 225.000. De NHG rekent standaard met een opslag van 6% voor bijkomende kosten. Je nieuwe woning mag in 2016 dus maximaal € 212.200 (afgerond naar beneden) mag kosten.

Koop je een duurdere woning dan loop je de rentekorting mis en heb je geen garantie meer. Wil je een huis kopen rond de € 231.100 (afgerond naar beneden) informeer dan direct bij je financieel adviseur.