samenlevingscontract

Ik en inmiddels mijn ex vriendin zijn uit elkaar. Er is een koophuis die op onze beide namen staat en er zijn geen kinderen. Wij hebben samen al een opzet gemaakt wat onze wensen zijn. Ik blijf in het huis en betaal haar maandelijks een vastgesteld bedrag. Wij hebben geen notarieel samenlevingscontract of iets dergelijks. In verband met een eigen onderneming is het niet mogelijk om de woning te verdelen en op mijn naam te zetten. Hiervoor zal mijn ondernemingsresultaat flink omhoog moeten. Mijn ex blijft nog zeker een jaar mede-eigenaar van de woning totdat het voor de bank zeker is dat ik de hypotheek allen kan dragen. Kunnen jullie dit op papier zetten en het daadwerkelijk rechtsgeldig maken dat we beide aan onze afspraken MOETEN houden? 

Draagplichtovereekomst

Je kan een overeenkomst opmaken en daarin afspraken maken over wie welke woonlasten draagt. Dergelijke afspraken kunnen worden vastgelegd in een draagplichtovereenkomst. Hiermee kan je de hypotheekrente aftrek mee beïnvloeden. Zonder afspraken worden de aangegane leningen fiscaal aan elke partner voor 50% worden toegerekend. Om ervoor te zorgen dat fiscaal een schuld specifiek slechts aan een van beide partners wordt toegerekend of in een andere verhouding dan 50/50, moet je nadere afspraken te maken. Van belang is dat je goed oplet voor wat betreft de hypotheekrente aftrek >>>In geval van ongehuwd samenwoners kunnen de afspraken in als bijlage aan een samenlevingscontract worden toegevoegd. In jullie geval zal dat een losse draagplicht overeenkomst worden. Laat je financieel adviseur deze overeenkomst opstellen.

Hoofdelijke aansprakelijkheid hypotheek

Als je samen een huis koopt dan eist de bank dat de partners de schuld gezamenlijk aangaan. Ook is in de hypotheekakte opgenomen dat jullie beide hoofdelijk aansprakelijk zijn voor de volledige hypotheekschuld. Je ex-partner neemt dus een behoorlijk risico door deze constructie in stand te laten. Mocht jij failliet gaan dan kan de bank bij je ex de volledige hypotheekschuld innen.

Een verblijvingsbeding regelt dat gemeenschappelijk bezit bij de andere samenwoonpartner komt bij een overlijden. Dit geldt alleen voor gemeenschappelijk bezit maar niet voor de rest (auto's, eigen spaargeld en vorderingen wegens meerinbreng bij een gezamenlijke woning). Kort overlijden na elkaar is jackpot voor de familie van degene die als laatst overlijdt zeker als de samenwoners een levensverzekering hebben afgesloten. In een testament regel je dat al je bezittingen bij elkaar terecht komen. Daarnaast kan je een regeling opnemen voor als jullie kort na elkaar overlijden alles netjes verdeeld wordt over beide families en ben je direct beschermd tegen erfrechtelijke aanspraken van eigen kinderen (vorderingen zij pas opeisbaar bij het overlijden van de langstlevende van jullie beiden).

Kan je huwelijkse voorwaarden ook al opnemen in een samenlevingscontract? Nee! Huwelijkse voorwaarden moeten in een notariële akte zijn opgenomen (1:115 BW). In de rechtspraak wordt deze lijn strak gevolgd omdat dit ter bescherming is van elkaar en de belang van bijv. schuldeisers. Huwelijkse voorwaarden kunnen alleen gemaakt worden door (toekomstige) echtgenoten/geregistreerde partners bij een concreet voorgenomen huwelijk of geregistreerd partnerschap.

Nee, samenwoners hebben na een relatiebreuk (scheiding) geen onderhoudsverplichting ten op zichtte van elkaar. Er is dus geen wettelijke verplichting voor samenwoners om partneralimentatie te betalen. Het maakt geen verschil of er nu wel of geen kinderen zijn. Voor kinderen geldt wel een wettelijke onderhoudsverplichting (kinderalimentatie) totdat deze 21 jaar zijn. Samenwoners kunnen er wel vrijwillig voor kiezen om partneralimentatie overeen te komen. In een notarieel samenlevingscontract wordt dan de wettelijke regeling voor getrouwde partners van toepassing verklaard. Zij kunnen ook zelf afspraken maken. Het voordeel van een samenlevingscontract in een notariële akte is dat deze kan dienen als een executoriale titel en dat je dus niet nog eens een keer naar de rechter moet.

Ja, je kan als saniet trouwen als je in de schuldsanering zit. Als je in de schuldsanering zit, verlies je de bevoegdheid om over je vermogen te beschikken en feitelijke handelingen te verrichten. Je blijft ondanks de schuldsanering wel zelfstandig bevoegd tot het verrichten van rechtshandelingen ((bijv. trouwen) art. 297 lid 1 Fw). Toestemming van de WSNP-bewindvoerder voor het huwelijk is niet vereist. Je moet het voornemen om te trouwen melden aan je WSNP-bewindvoerder. Je hebt immers een informatieplicht om relevante feiten/voornemens met betrekking tot de eigen vermogenspositie te melden aan de WSNP-bewindvoerder. Als de saniet niet voldoet aan deze informatieplicht kan dat nadelige gevolg hebben. De schuldsanering kan namelijk worden  stopgezet zonder kwijtschelding van de schulden (art. 350 lid 1 en 3 Fw). Heeft je WSNP-bewindvoerder bezwaar dan is het verstandig om je huwelijk uit te stellen totdat de schuldsanering beëindigd is. Mag je wel trouwen dan is een gemeenschap van goederen geen goed idee voor je nieuwe partner.  Huwelijkse voorwaarden met een koude uitsluiting zorgt ervoor dat het vermogen gescheiden blijft en er geen nieuwe schuldenlast ontstaat bij echtscheiding/overlijden.

Ben je niet getrouwd dan krijg je als vader niet automatisch het ouderlijk gezag. Wil je gezamenlijk ouderlijk gezag, dan kun je dit aanvragen bij de griffie van de rechtbank. Er wordt dan een aantekening gemaakt in het centraal gezagsregister. Een belangrijke voorwaarde is dat je jouw kind hebt erkend. Erkennen van een kind kan (met toestemming van de moeder) bij de gemeente in je woonplaats. Online het gezag regelen via de rechtbank kan via deze link >>>

Je erft (het aandeel van) de woning met hypotheekschuld van je partner. Van belang is de vraag of je de hypotheek kan blijven betalen? De schuld is dezelfde als toen je partner nog leefde. En dus blijven de maandelijkse lasten voor de hypotheek gelijk. Dat hoeft geen enkel probleem te zijn als je genoeg verdient om de hypotheek met alleen jouw inkomen te betalen. Als je de hypotheek hebt afgesloten op twee inkomens is het antwoord ingewikkelder. Ook dan hoeft het geen probleem te zijn om je huis te betalen. Zo kun je recht hebben op het nabestaandenpensioen van je partner. Hiervoor heb je een notarieel samenlevingscontract nodig als je niet gehuwd bent. Je kunt ook een verzekering afsluiten die uitkeert als jij of je partner overlijdt. Met deze verzekeringsuitkering kun je in een keer een deel van de hypotheek aflossen. De maandlasten voor je huis gaan dan omlaag. Dankzij de verzekering blijft het huis betaalbaar als er een inkomen wegvalt. Veel banken verplichten je een overlijdensrisicoverzekering bij je hypotheek af te sluiten.

Als je samen een koopwoning hebt en een van jullie overlijdt, vererft in beginsel de helft van de woning. Twee zaken zijn van belang. Naar wie gaat de woning en als dat de langstlevende is, kan deze de woonlasten betalen? Gehuwd en geen testament: Ben je gehuwd en is er geen testament? Dan komt de helft van de woning via het wettelijke erfrecht bij de langstlevende echtgenoot terecht. Samenwonen en geen testament: Als je samenwoont, ben je niet automatisch erfgenaam van elkaar. Je kan ervoor zorgen dat de woning bij de langstlevende partner terechtkomt door samen een notarieel samenlevingscontract en/of testamenten op te stellen. Het is aan te raden in elk geval iets te regelen. Kan je de woonlasten betalen? De woonlasten bestaan onder meer uit rentelasten van de hypotheekschuld en aflossing. Vaak is er een overlijdensrisicoverzekering afgesloten. Deze keert bij overlijden een bedrag uit. Met dat bedrag kan de hypotheekschuld (deels) worden afgelost, waardoor de woonlasten lager worden. Let op: Mogelijk dat over de uitkering uit verzekeringen erfbelasting moet worden betaald. Daarnaast kan je wellicht aanspraak maken op nabestaandenpensioen van je partner.

In je samenlevingsovereenkomst staat vermeld hoe het contract eindigt. Bijvoorbeeld door een huwelijk of overlijden. Daarnaast zijn er een aantal bewijsvermoedens opgenomen om aan te tonen dat de samenwoning verbroken is zoals: de samenleving van partijen wordt vermoed te zijn geëindigd in onder meer de navolgende gevallen: niet meer op hetzelfde adres ingeschreven staan, een schriftelijke beëindigingsovereenkomst, een aangetekend schrijven aan de ander met een opzegging ,partijen staan in de gemeentelijke basisadministratie niet langer op hetzelfde adres ingeschreven. Bij het beëindigen van de samenwoning moet je, je houden aan de afspraken die in het samenlevingscontract zijn vastgelegd met betrekking tot het uit elkaar gaan.

Nee. Je kan ook zelf afspraken op papier zetten en ondertekenen. Dat is een rechtsgeldige overeenkomst. In veel situaties is het toch aan te raden een samenlevingscontract op te laten stellen door een notaris. De notaris kan het samenlevingscontract exact afstemmen op je wensen en situatie. Vaak kan de notaris je adviseren en attent maken op bepaalde situaties. Ander voordeel is dat een notarieel samenlevingscontract meer rechtskracht heeft, omdat de afspraken officieel zijn vast gelegd. Daardoor kan je dezelfde voordelen krijgen als mensen die getrouwd zijn of een geregistreerd partnerschap hebben. Een notarieel samenlevingscontract is vaak een voorwaarde om in aanmerking te komen voor een partnerpensioenregelingen.

Nee. Je kan ook zonder samenlevingscontract gewoon gaan samenwonen. De wet verplicht het namelijk niet. Het opstellen van een samenlevingscontract is wel aan te bevelen. Het kan problemen voorkomen als één van jullie beiden overlijdt of de relatie wil beëindigen. Daarnaast kan een (notarieel) samenlevingscontract nodig zijn voor woningbouwverenigingen, pensioenfondsen en andere instanties. Soms stelt bijvoorbeeld een bank een samenlevingscontract verplicht om een hypotheek te kunnen krijgen.

In een samenlevingscontract spreek je een aantal zaken af als je samenwoont of gaat samenwonen. Je maakt afspraken over: de verdeling van de kosten van boodschappen, kleding, woonlasten; de verdeling van inkomen; de bankrekening(en); de kosten voor het verzorgen en opvoeden van kinderen; de verdeling van de bezittingen als je uit elkaar gaat; de vergoeding voor het inbrengen van eigen geld; de aanwijzing voor het partnerpensioen (nabestaanden pensioen); de alimentatie (niet verplicht); de verhuisvergoeding voor degene die de woning verlaat; de verdeling van de overwaarde / onderwaarde van de woning; een verblijvingsbeding: als je partner komt te overlijden mag je de gemeenschappelijke bezittingen houden.

Naast een hypothecaire geldlening betaal je mogelijk jullie huis met eigen geld of betaal je een verbouwing met spaargeld of een schenking van een van de beide ouders.  Het is goed om dit in een notarieel samenlevingscontract vast te leggen zodat bij overlijden of scheiding duidelijk is wie wat in het huis heeft gestopt en welke afspraken daarover zijn gemaakt. Globaal kan je afspreken dat je, je investering terug krijgt ongeacht de waarde of afhankelijk van de waarde stijging of daling van de woning.