Wat zijn erfdienstbaarheden?

Erfdienstbaarheden zijn bepalingen die ooit, veelal bij of voor de bouw, zijn opgelegd en welke aan de woning blijven plakken. Dit geldt ook als ze al zijn uitgewerkt. Erfdienstbaarheden worden geregistreerd bij het Kadaster. Een bekende erfdienstbaarheid is het recht van overpad: een eigenaar heeft dan bijvoorbeeld het recht om over “het erf” te lopen van zijn buurman om via de achterkant in zijn of haar achtertuin te komen. Erfdienstbaarheden zijn gebonden aan de eigendom van de woning en gaan bij verkoop dus over naar de nieuwe eigenaar.